Laaja ryhmäkorjaushanke Siltamäessä
Siltamäen kaupunginosa Helsingissä rakennettiin 1960–70-lukujen vaihteessa. Puutarhamainen kaupunginosa mataline kerrostaloinen on nyt tullut saneerausikään. Kuuden taloyhtiön ryhmäkorjaushanke pitää sisällään julkisivuremontin, ikkunoiden ja parvekkeiden sekä vesikatteen uusimisen sekä salaojitukset ja pihatyöt.
Yhteistyön ansiosta taloyhtiöt saavuttavat hankkeessa merkittäviä säästöjä. Talot ovat samankaltaisia, joten suunnitelmat voidaan toistaa vain pienillä muutoksilla. Remontin tavoitteena on parantaa niin asukkaiden kuin alueenkin viihtyvyyttä.
Suomen suurimman aluekorjaushankkeen työt ovat jo käynnissä neljässä yhtiössä ja remontin on määrä olla valmis syksyllä 2028. Seitsemäs yhtiö on aloittanut julkisivujen suunnittelun, ja se toteutetaan vuonna 2026 samanlaisena kuin ryhmäkorjaushankkeet.
Malleista toteutukseen
Siltamäen kerrostalojen julkisivut ovat pääosin pesubetonipintaisista sandwich-betonielementtejä. Kaupunginmuseo on suojellut kohteen tarkoilla korjaustapaohjeilla. Sto toimitti ensimmäiset näytteet ja mallit suunnittelun tueksi kohteeseen jo vuonna 2021. Seuraavana vuonna toteutettiin yhden betonielementin kokoinen malliseinä detaljeineen sekä vielä erillinen malliseinä eristerappauksen liitoksesta uuteen porraskäytävän teräslasiseinään erilaisia katselmuksia varten päätöksentekoa tukemaan.
"Kaikkien malliemme lähtökohtana on ollut jäljitellä pesubetonipintaa mahdollisimman tarkasti rappaamalla ja hyödyntämällä Suomessa testattuja sekä käytössä olevia tuotteita ja työmenetelmiä”, kertoo Ston julkisivujärjestelmien tuotepäällikkö Miika Kujo.
”Malleja varten valitsimme muutaman tuotteen, joista teimme useita vaihtoehtoja. Lopulta pesubetonia parhaiten jäljitteleväksi pinnaksi osoittautui Stolit K6,0 -julkisivupinnoite, jonka päälle ruiskutettiin StoEffect Terrazzo natur -luonnonkivisekoitus. Olemassa olevaa elementtijakoa jäljiteltiin rappaukseen tehdyillä valesaumoilla”, Miika jatkaa.
Turvallinen ja energiatehokas StoTherm Vario
Oikea-aikainen suojaus pidentää rakenteiden käyttöikää ja vähentää tulevia korjauskustannuksia. Peittävässä korjauksessa vanha ulkokuori säilytetään ja julkisivupinta peitetään uudella pintarakenteella, jonka ansiosta rakenteen kosteustekninen toimivuus paranee. Korjauksen yhteydessä energiatehokkuutta parannetaan lisälämmöneristeellä, joka sijoitetaan vanhan rakenteen ulkopuolelle.
Siltamäessä tähän tavoitteeseen päästään paloturvallisella StoTherm Vario -ohuteristerappausjärjestelmällä. Kohteessa käytetään 70 mm paksua EPS-eristettä, joka kiinnitetään ulkokuoreen liimalaastilla ja mekaanisin kiinnikkein.
Hankkeen osapuolet
Rakennuttaja: Kukin yhtiö oman hankkeensa osalta
Arkkitehtisuunnittelu / pääsuunnittelija: Planera Oy
Rakennesuunnittelu: Insinööritoimisto Conditio Oy
Projektinjohto ja valvonta: Sustera Oy
Urakoitsijat: MK Facade Oy ja Suomen Saneeraustalo Oy